Actualmente, invertir en una plaza de parking es una de las mejores alternativas que se pueden tomar para proteger tu vehículo, pero para que esto salga bien se deben conocer todos los impuestos que una plaza de garaje tiene asociados a su compra.

Tener un conocimiento previo de los gastos que una plaza de garaje tiene añadidos a la hora de la compra, nos permitirá invertir con mayor nivel de seguridad, puesto que podremos calcular el gasto total antes de tomar la decisión de compra y evitar sorpresas con los impuestos.

Es importante conocer cuáles son los pasos a seguir cuando compramos una plaza de garaje ya sea de segunda mano o nueva. Por ello, en APK2 te damos una serie de indicaciones previas y consejos para comprar una plaza de garaje:

  • Negociar y llegar a un acuerdo en el precio de la venta con el vendedor, ya sea empresa o particular.

  • Por medio de la Nota Simple al Registro de la Propiedad correspondiente nos aseguramos que la plaza de garaje pertenece a la persona o empresa que la vende, que no tiene cargas, es decir, que todo esté correcto legalmente.

  • Asegurarse que la plaza esté al corriente de pago con la Comunidad de Propietarios y con el IBI.

  • Firmar un acuerdo de Arras o reserva con la persona o empresa vendedora.

  • Realizar la compra en la Notaría.

  • Si la plaza de garaje es de segunda mano, hay que pagar el Impuesto de Actividades Patrimoniales o ITP en la secretaria de Hacienda correspondiente a la Comunidad Autónoma en un plazo de un mes.

    Una vez estén efectuados los pagos, Hacienda sellará la escritura original. Posteriormente, la inscribimos al Registro de la Propiedad y ya tenemos nuestra plaza de garaje.

Impuestos para una plaza de garaje nueva



Si la plaza de garaje es nueva, los impuestos que debemos pagar son los siguientes:

Importe de venta más el IVA. El IVA varía según sea una plaza junto a la vivienda (10% de IVA) o únicamente estamos adquiriendo la plaza de garaje sin vivienda (21% de IVA).

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Esto varía según la Comunidad Autónoma a la que pertenezca la propiedad, aproximadamente se trata del 1% del valor de la compraventa.

Gastos de Notaría y de inscripción en el Registro de la Propiedad.

Impuestos para una plaza de garaje de segunda mano



Por el contrario, los gastos e impuestos para una plaza de segunda mano son:

Dentro de los impuestos para una plaza de garaje de segunda mano no está el IVA, pero se debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se trata de un impuesto que varía según la Comunidad Autónoma.

Gastos de Notaría y de inscripción en el Registro de la Propiedad al igual que en el caso de un garaje nuevo.

En APK2, sabemos lo esencial que es contar con tu propia plaza de garaje. Por este motivo, en algunos de nuestros parkings ofrecemos venta de plazas para que te olvides de los problemas de buscar aparcamiento.